أعلنت وزارة الإسكان، متمثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقارى، عن طرح 20 ألف شقة بنظام التمليك والتسليم الفورى فى إطار الإعلان الحادى عشر، ويبدأ يوم 15 أبريل سحب كراسات الشروط بمكاتب البريد المميكنة بالمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويبدأ التقديم وسداد مقدمات جدية الحجز والتسجيل على الموقع الإلكترونى على صندوق التمويل العقارى، بدءاً من يوم 22 أبريل لذوى الاحتياجات الخاصة ولمدة أسبوع، بهدف تسهيل حصولهم على وحدات، بينما يبدأ يوم 1 مايو حجز جميع الراغبين فى التقديم للإعلان الـ11 ولمدة شهر.
ويتميز هذا الإعلان بأنه موجه لأهالى ومدن الصعيد فى إطار حرص الدولة وجهودها المبذولة لتنمية محافظات ومدن الصعيد، مؤكدة أن الإعلان يقع ضمن خطة تنمية الصعيد التى تعتمدها وزارة الإسكان، حيث يتضمن المشروع تسهيلات فى سعر الوحدة، وطريقة التمويل، فضلاً عن أن الوحدات جاهزة للتسليم الفورى.
مواصفات الوحدات
– مكونة من 3 غرف وصالة ومساحتها 90 متراً.
رحلة الحجز
15 أبريل
– بدء سحب كراسات الشروط.
22 أبريل
– دفع مقدم الحجز لذوى الاحتياجات للوحدات ولمدة أسبوع.
1 مايو
– بدء المواطنين بدفع مقدمات الحجز ولمدة شهر كامل.
خريطة الـ20 ألف وحدة فى محافظات الصعيد
– المطاهرة بمركز المنيا
– سوهاج الجديدة وحى الكوثر بمحافظة سوهاج
– الفشن وببا بقرية سدس والواسطى بمحافظة بنى سويف
– الضمرانية بمركز نجع حمادى بمحافظة قنا
– أسيوط الجديدة وديروط ومنفلوط ومنقباد ومركز أسيوط (إسكندرية التحرير) بمحافظة أسيوط
– طيبة الجديدة والمدامود بمحافظة الأقصر
– الفيوم الجديدة وطامية وشدموه ودمشقين وهوارة المقطع بمحافظة الفيوم
أهم المستندات المطلوبة عند التقديم الإلكترونى
– صورة من بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجه «سارية».
– شهادة التأمينات الاجتماعية.
– شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالى الدخل الشهرى أو أى مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
– بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوى.
– صورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية للمهن الحرة.
– صورة من وثيقة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومى مميكنة).
– صورة من عقد الطلاق بالنسبة للمطلقات.
– صورة من شهادة وفاة الزوج للأرامل.
– إيصال مرافق غاز أو كهرباء أو مياه حديث.
– صورة من عقد السكن أو الإيجار الحالى المقيمة به الأسرة.
– صورة من وصل يفيد دفع مقدم
الاشتراطات المالية
%7 الزيادة السنوية لمدة تصل إلى 20 عاماً.
5700 جنيه الحد الأقصى لدخل الأسرة شهرياً.
%5 من قيمة الوحدة.
%15 استكمال باقى الحجز قبل التعاقد مع التمويل العقارى.
4200 جنيه الحد الأقصى لدخل الفرد شهرياً.
1300 جنيه الحد الأدنى للأفراد والأسر.
7 شروط التقدم للإعلان
– لا تقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا تزيد على 45 سنة فى بداية مدة الحجز.
– يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى.
– لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصّر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
– أن يكون المتقدم من محدودى الدخل طبقاً لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته.
– ألا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل.
– عدم امتلاك (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصّر) أى وحدة سكنية.
– أن يكون من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملاً وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها.
المخالفات التى ينتج عنها سحب الوحدات
– التزام المنتفع بالوحدة بهدف السكن لمدة لا تقل عن 7 سنوات من تاريخ التسلم.
– يُحظر التعامل فى الوحدة أو التصرف فيها سواء بالبيع أو الإيجار.
– يُحظر استخدام الوحدة بأى غرض غير سكنى ويمنع تحويلها لنشاط إدارى أو تجارى.
– فى حال مخالفة أى من شروط التقديم يكون المتقدم مسئولاً جنائياً ومدنياً وتُسحب منه الوحدة.
– وفقاً لقانون الإسكان الاجتماعى تُدرج العقوبات الإدارية والجنائية والتى تصل إلى الحبس لمدة 3 سنوات للمخالف.
آليات التفتيش والضبط القضائى
– قام صندوق التمويل العقارى بعمل خطة لتكثيف حملات التفتيش من جانب حاملى صفة الضبطية القضائية على وحدات المشروع.
– تم تسليم مأمورى الضبط القضائى بطاقات التعارف الخاصة بكل منهم.
– سيتم تقديم بطاقات تعارف المأمورين للمواطن قبل التعامل معه للتأكد من هويتهم.
– تم تسليم المأمورين أسطوانات مدمجة تتضمن بيانات الوحدات المخصصة والمستلمة لكل مدينة منفردة.
– سيتم عمل عيّنة فحص بكل مدينة على حدة.
– سيتم عمل تقرير دورى بموقف العملاء بكل مدينة تمهيداً لإعداد تقرير نصف سنوى لمتابعة تلك الأعمال.
- ستتم إتاحة رقم تليفون للمواطنين خاص بمأمورى الضبط للإبلاغ عن أى مخالفات.
– سيتم عمل زيارات دورية فى أوقات مختلفة على مُختلف الوحدات المخصصة بالمحافظات والمدن الجديدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى بغرض المتابعة والرقابة للتحقق من شَغل الوحدات السكنية المخصصة.
– فى حالة إثبات أى مخالفة يتم اتخاذ الإجراءات القانونية المنضبطة إجرائياً فى كل مدينة مما سيكون له بالغ الأثر فى إعلام جميع المواطنين وحثهم على استغلال وشَغل الوحدات السكنية دون الإخلال بالغرض الأساسى المنفذة من أجله.